Controllo dell'umidità nel seminterrato

Consigli su come controllare l'umidità nel seminterrato.

Aggiornato: 4 marzo 2019 Salva Pin FB

L'acqua in un seminterrato può essere causata da qualcosa di semplice come i pluviali ostruiti a uno scenario più complicato, come una piattaforma di risalita. Fortunatamente, la maggior parte delle cure per scantinati umidi non sono't costoso. Qui's uno sguardo ai possibili problemi e soluzioni.

Condensa o perdite? Quando l'aria calda viene a contatto con le pareti e i pavimenti freschi della cantina e con i tubi idraulici, si può verificare la formazione di condensa. Se i problemi idrici sembrano scomparire in estate quando le finestre e le porte sono chiuse e il climatizzatore è in funzione, la causa potrebbe essere la condensa. L'acqua che si raccoglie sul pavimento o l'umidità su pareti o tubi non è'Tuttavia, sempre la condensa, ma potrebbe essere segni di perdite o infiltrazioni. Per determinare la fonte dell'acqua, i quadrati di nastro di alluminio in diversi punti sul pavimento del seminterrato e le pareti, utilizzando i nastri per fissare i bordi. Lascia il foglio in posizione per diversi giorni. Le goccioline che si raccolgono sul lato inferiore del foglio indicano che l'acqua filtra dall'esterno; goccioline in cima al foglio di alluminio alla condensa.

L'umidità in eccesso & # x2014; che può essere elevata da sorgenti interne come una doccia nel seminterrato, una lavatrice o un essiccatore non ventilato & # x2014; può portare a pareti umide, tubi gocciolanti e superfici coperte di muffa. Per alleviare questa condensa, migliorare la ventilazione nel seminterrato installando ventilatori o aprendo le finestre durante un clima mite. È anche possibile sigillare pareti interne, aggiungere un sistema di sottofondi e installare un deumidificatore.

In caso di formazione di condensa sui tubi, coprirli con nastro isolante con retro adesivo o con l'isolamento della guaina in schiuma & # x2014, entrambi sono soluzioni convenienti e disponibili nei negozi per la casa.

Il suolo bagnato d'acqua che preme sui muri di fondazione è noto come pressione idrostatica. In alcuni casi, la pressione è abbastanza grave da rompere il cemento. Mentre le piccole crepe hanno vinto'Mettono a repentaglio l'integrità delle fondamenta, forniscono un facile percorso per far entrare l'acqua. Poiché sia ​​il cemento versato che il blocco dei muri in cemento sono porosi, possono anche immettere acqua nel seminterrato.

Per risolvere questi problemi, allontanare l'acqua dalla casa in modo che non lo faccia't raccogliere attorno alla fondazione e filtrare all'interno. Assicurati che il vialetto, il patio, i marciapiedi e la terra esposta si allontanino dalla casa. Il grado dovrebbe cadere di 2 pollici in verticale entro 1 piede dalla casa. Continua questo tasso di declino per almeno 3 piedi per creare una pendenza che scende di 6 pollici.

Un altro modo per garantire che l'acqua non lo faccia't immergere attorno alla base è controllare che grondaie e pluviali siano privi di detriti e in buone condizioni, senza punti di cedimento che possano permettere all'acqua di traboccare. Aggiungere le estensioni, se necessario, per assicurarsi che l'acqua venga portata ad almeno 5 piedi di distanza dalla fondazione.

Archi button upDopo che una casa è stata costruita, il terreno si muove e si deposita attorno alle sue fondamenta, aggiungendo pressione anche alle pareti più solide dello scantinato. Crepe minori don't indicare una base debole. Se i muri sono piegati dalla pressione, lo fa'È possibile raddrizzarli & # x2014; un processo che potrebbe richiedere rinforzi in acciaio. Per scoprire se il muro richiede rinforzi, consultare un ispettore domestico autorizzato o un ingegnere. Un appaltatore autorizzato alla ristrutturazione o ristrutturazione può fare il lavoro. Cerca negli elenchi "contraenti della Fondazione".

Riparare le crepeUsa uno scalpello freddo e un martello per scalpellare piccole fessure e buchi così loro'è più largo in basso che in alto. Ciò consente di evitare che la patch scoppierà dopo l'impostazione. Fai il buco profondo almeno mezzo pollice. Quindi aspirare la polvere e frammenti di cemento.

Mescolare cemento idraulico in un secchio, aggiungendo acqua alla miscela secca fino a quando non ha una consistenza simile a un mastice. Quindi lavoralo a mano. Quando si collega un foro, arrotolare il composto nella forma di un tappo. Per una fessura, tira il cemento idraulico in una forma lunga, a forma di serpente. Premere il materiale nell'apertura. Continua a lavorare e facendo pressione sul cerotto per assicurarti che riempia ogni piccola fessura. La maggior parte dei cementi viene impostata anche se l'acqua fuoriesca attraverso il foro al momento della riparazione (nel qual caso l'acqua dovrebbe smettere di funzionare). Applicare pressione sul cerotto per diversi minuti per consentirne l'impostazione.

Esistono due tipi di sistemi di drenaggio interno, chiamati anche sistemi di disidratazione. Uno richiede un canale largo 1 piede tagliato nel perimetro del pavimento del seminterrato, attraverso il cemento. Tubo di scarico in plastica perforata inserito nel canale e coperto di ghiaia. Il nuovo calcestruzzo viene poi versato sulla ghiaia a livello del pavimento. Un leggero spazio è lasciato tra il pavimento e il muro per consentire alle pareti piangenti di drenare direttamente nel canale. Il tubo di drenaggio porta a un serbatoio dotato di una pompa di raccolta. L'acqua in eccesso drena nel serbatoio e viene aspirata fuori dalla casa dalla pompa della coppa. Perché questo tipo di sistema di disidratazione è installato sotto il livello del pavimento, esso'È talvolta efficace nel prevenire i problemi causati dall'innalzamento delle falde acquifere.

Il secondo tipo di sistema di disidratazione non ha bisogno di un'apertura nel piano seminterrato. Invece, i canali di plastica sono fissati alle pareti del seminterrato con colla impermeabile dove le pareti si incontrano con il pavimento, proprio come il rivestimento del battiscopa. I canali convogliano l'acqua in eccesso a una pompa di raccolta. Anche se l'aggiunta di canali di plastica è meno costosa rispetto all'apertura del piano interrato'Non è così efficace per intercettare le falde acquifere come il sistema sotto il pavimento.

Quando si trovano occasionalmente macchie umide nel seminterrato, un sigillante per la base in cemento interno può aiutare. Sfortunatamente, i sigillanti lavorano solo su cemento nudo, quindi se il tuo blocco o il muro è stato dipinto in precedenza, tu'Dovrò avere il muro del seminterrato sigillato sull'esterno della casa.

Per applicare il sigillante concreto all'interno su calcestruzzo nudo, pulire via lo sporco, il grasso e la polvere dalle pareti usando una spazzola a setole rigide. Bagnare accuratamente il muro con una nebulizzazione fine da un tubo da giardino. Mescolare componenti liquidi e in polvere di un sigillante a base di cemento secondo il produttore's indicazioni e applicare con una spazzola rigida. Mentre spazzoli, riempi tutti i pori del muro. Ripassa le crepe più volte, se necessario, per riempirle. Se una fessura è troppo grande per riempire con sigillante, riempirla prima con cemento idraulico. Alcuni sigillanti devono rimanere bagnati per diversi giorni per garantire l'incollaggio. Applicare una seconda mano, se necessario.

Case esistenti con problemi di umidità estremi possono richiedere l'impermeabilizzazione dello scantinato esterno & # x2014; una proposta costosa perché lo sporco deve essere scavato dalla fondazione per consentire ai sigillanti e / o alle membrane di essere applicati alle pareti. Se tu'Per costruire una nuova casa, assicurarsi di applicare l'impermeabilizzazione esterna prima che l'appaltatore riempia il terreno.

Esamina queste potenziali aree problematiche attorno alla fondazione e l'interno della cantina:

1. Grondaie intasate e pluviali troppo brevi.
2. Finestre posizionate così vicino al livello del suolo che l'acqua può entrare.
3. Classificazione inadeguata del terreno vicino ai muri di fondazione.
4. Fondamenta inghiottante del falda acquifera.
5. Muri incrinati.
6. Lastra del pavimento incrinata dalla pressione idrostatica.

Per risolvere i problemi, prova questi suggerimenti:

• Pulire le grondaie ed estendere i pluviali (o aggiungere blocchi splash). I detriti che si accumulano all'interno delle grondaie possono danneggiare i pluviali, causando il trabocco dell'acqua e finiscono vicino alle fondamenta. Pulirli in primavera e cadere per evitare problemi. Assicurarsi che tutte le grondaie siano diritte e inclinarsi delicatamente verso i punti di discendenza. Le grondaie inclinate intrappolano l'acqua in punti bassi e causano uno straripamento. I pluviali dovrebbero estendersi di almeno 5 piedi dalle pareti di fondazione. Allungare i pluviali corti o posizionare blocchi di calcestruzzo sotto le aperture del pluviale per dirigere l'acqua lontano dai muri di fondazione.

Installa i pozzetti della finestra. Secondo i codici di costruzione, il bordo inferiore esterno di una finestra del seminterrato dovrebbe essere almeno 6 pollici sopra il terreno per evitare perdite dalle acque sotterranee e per impedire ai membri del telaio in legno di marcire.

Aggiungi o rimuovi terreno per ottenere la pendenza corretta. Per prevenire danni da umidità all'interiore dello scantinato, il terreno dovrebbe inclinarsi verso il basso di 6 pollici verticali per una distanza di 3 piedi orizzontali.

Installare un sistema di drenaggio perimetrale per portare via l'acqua in eccesso. Un sistema di drenaggio interno, o sistema di disidratazione, intercetta l'acqua dove i muri di fondazione incontrano il pavimento. Da quel punto, l'acqua viene diretta verso una pompa di raccolta, quindi può essere rimossa.

Riempia le crepe nei muri e applica il sigillante. La pressione del terreno impregnato d'acqua rompe i muri dello scantinato. Il danno si verifica di solito durante i mesi più freddi, quando il terreno carico di acqua si congela e si espande, spingendo contro le pareti dello scantinato con una forza sufficiente a rompere la muratura. Se vedi una linea di fessura che corre orizzontalmente attraverso il muro del seminterrato, potrebbe essere perché i costruttori hanno versato parte del muro e gli hanno permesso di indurirsi prima di versare il resto. In questo caso, far ispezionare il crack da un tecnico.

Riempire le crepe nel pavimento (utilizzare le stesse tecniche e materiali per riempire le crepe nei muri e applicare il sigillante). Innanzitutto valutare la gravità delle fessure e seguire le linee guida per il fissaggio dei problemi di pavimentazione del seminterrato per determinare il miglior rimedio.