7 comuni errori di rimodellamento

Pianificazione di una ristrutturazione? Evita questi errori di rimodellamento comuni e costosi con questi suggerimenti di esperti.

Aggiornato: 07 marzo 2018 Salva Pin FB

Con così tante potenziali insidie ​​rimodellanti, è così'È saggio imparare dagli errori dei progetti passati. Sapere cosa non fare quando prendi una ristrutturazione ti aiuterà a ottenere il massimo dal tuo tempo e denaro, e assicurati che il tuo progetto non't finire nel mucchio della spazzatura. Per rendere più facile per te, noi'abbiamo compilato una lista dei sette errori più comuni di & # x2014; e più costosi e # x2014;.

1. Correre nel tuo progetto. "Sviluppa un buon piano, valutalo e poi lavoralo", afferma Klaus Herring, associate e project manager per Paul Davis Restoration a Santa Fe, New Mexico. "Se pensi attraverso il tuo progetto e sai cosa tu'Sto cercando di fare, quello's metà della battaglia.

"Quando andiamo in un progetto, ad esempio, facciamo prima una visita in un sito per capire cosa vuole il nostro cliente, quindi sviluppiamo un progetto e un piano che viene aggiornato a volte tre o quattro volte. Alla fine del processo di revisione , abbiamo un progetto che è ben congegnato, affronta eventualità percettibili e accoglierà gli eventi imprevisti che sono inevitabili in una ristrutturazione ".

2. Scegliere il primo appaltatore che intervisti. Prenditi il ​​tuo tempo. Ottieni più offerte. Controllare ogni potenziale contraente's riferimenti, e verificare con il locale Better Business Bureau per vedere se il contraente è mai stato segnalato come non etico. Assicurati che la copertura assicurativa sia attiva: ogni contraente dovrebbe avere un'assicurazione di responsabilità commerciale e ogni subappaltatore che lavora per quel contraente dovrebbe essere coperto da lavoratori' assicurazione di compensazione. Assicurarsi che se il contraente lavora in subappalto, tali società sono assicurate. Un contraente può portare un'assicurazione, ma la società che's effettivamente facendo il lavoro potrebbe non.

Trova un appaltatore che si adatti alla tua personalità ed è aperto alla comunicazione. Cerca uno che siederà con te, esporrà il suo piano d'attacco, scriverlo in un contratto, mostrarti la scomposizione del lavoro e dei materiali (o la tariffa forfettaria), poi firmare il contratto prima che inizi il lavoro.

3. Creare un budget non realistico. Per "non realistico" intendiamo un budget che non lo fa't consentire la manovra. In generale, è necessario calcolare il budget, quindi aumentarlo del 20%. Questo dovrebbe essere il tuo budget. L'ammortizzatore del 20 percento fornirà un po 'di tranquillità quando la demolizione delle pareti della tua cucina rivela segni di putrefazione nei tacchetti portanti o quando diventa chiaro che un intero muro deve essere ricablato.

4. Essere eccessivamente frugali. "Don'essere inghiottito dalla mentalità da penny-pizzico ", dice proprietario di abitazione e rimodellatore fai-da-te Philip Bovenkamp di Bellingham, Washington." Prendere pavimenti in vinile:'È più economico delle piastrelle di ceramica, ma non lo è'tanto più economico. E se scegli la piastrella, il prodotto finito ti farà davvero distinguere dalla tipica casa in periferia. Detto questo, don'essere pazzi quando si pensa di affrontare un progetto impegnativo. Se qualcosa va oltre il tuo livello di abilità, don't cercare di risparmiare denaro facendolo da solo; assumere un professionista. "

5. Pagare di più per i materiali da costruzione di quanto necessario. Ci sono una miriade di modi per tagliare i costi dei materiali, dice Don Payne, un costruttore e ristrutturatore di Concrete, Washington. "Se tu'non è affrettato per tempo, vale la pena di tenere gli occhi aperti per i materiali di cui hai bisogno nelle vendite di garage, vendite immobiliari, vendite in movimento, mercatini delle pulci, ecc. ", dice." Puoi ottenere materiali da negozi di salvataggio, amici e soci in affari. io'Ho anche sviluppato relazioni con aziende di cartongesso che mi danno fogli di cartongesso danneggiati perché'È più economico che pagare una discarica per prenderlo. E non lo fa'Devo guardare accartocciati insieme. Se il tuo appaltatore è competente, il prodotto finito sarà altrettanto buono come se avessi acquistato materiali nuovi di zecca. "

6. Rendere la tua casa in conflitto con il quartiere. Un modo sicuro per instaurare relazioni con i tuoi vicini e potenzialmente danneggiare la tua casa'Il valore di rivendita è quello di cambiare la tua casa's dimensioni o facciata in modo che contrasti nettamente con il carattere di altre case nel tuo quartiere. Se vivi in ​​un'area piena di bungalow, Cape Cods o altri stili tradizionali, ad esempio, pensa prima di trasformare la tua casa in una dichiarazione di design contemporaneo. Allo stesso modo, considerare attentamente eventuali aggiunte in modo che don't travolgere le case che si affacciano o fronteggiano la tua casa. esso'È una questione di contesto, afferma Michael Lander, responsabile del gruppo Lander di Minneapolis. "Se tu're in un quartiere esistente che'È raramente un forum per dichiarazioni drastiche di gusto individuale, fai del tuo meglio per far confondere la tua casa con l'ambiente circostante ", afferma.

7. Cambiando idea. Un sacco. Una volta che il tuo progetto è iniziato, fai del tuo meglio per mantenere il tuo piano, dice James Harris, general contractor di Cedar Mountain Construction a Forest Grove, Oregon. "Se lo fai't, può diventare costoso in fretta, "dice." Facciamo dei walk-through con i nostri clienti prima di appendere il muro a secco, perché troppo spesso otteniamo persone che cambiano idea dopo che il muro a secco è finito. Di solito le modifiche richiedono di strappare il cartongesso e ricominciare da capo'I soldi che non lo fanno'Devo essere speso. "

Harris ha notato che i clienti don'Cambiare idea nel vuoto. "Abbiamo un sacco di persone che si lasciano persuadere dal loro architetto, subappaltatore o membro della famiglia a cambiare qualcosa di cui poi si pentiranno", dice. "Ci deve essere un certo livello di attenersi a uno's pistole. "

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