6 passi per un progetto di rimodellamento domestico di successo

Intraprendere un progetto di ristrutturazione casa quest'anno? Ecco cosa hanno da dire gli esperti su cosa considerare - e cosa non preoccuparsi.

Di Kelly Roberson Aggiornamento: 17 febbraio 2017 Save Pin FB

Se loro're minori, riparazioni domestiche da cento dollari o ristrutturazioni da milioni di dollari, Paul Sullivan e la sua casa di rimodellamento, Sullivan Company Inc., hanno visto tutto. Sullivan sa cosa funziona, cosa no't, e cosa dovrebbero fare i proprietari di casa se loro'sto pensando di rinnovare tutto o parte della loro casa. Se tu're un debuttante fai da te o un remodeler esperto, esso'È importante considerare questi passaggi mentre crei la casa dei tuoi sogni.

Smetti di preoccuparti del valore di rivendita. Sullivan'I clienti gli chiedono costantemente del valore di rivendita del rimodellamento domestico, ma secondo lui, dovrebbe essere meno preoccupante. "La prima cosa che dico è, 'Ti piacerà questo?'"Sullivan dice." Se ti concentri sul valore futuro, tu'Finirai con un progetto vaniglia che tu fai't pienamente godibile, e il progetto sarà molto probabilmente rinnovato di nuovo quando vendono la casa ".

Prezzo tutto la prima volta. Il rimodellamento domestico può essere una prospettiva spaventosa: budget mongolfiera, superamenti dei costi e fondi insufficienti. Ma don'Fare troppe ipotesi sul prezzo e sul budget del rimodellamento della casa. "I clienti si assumono che possano'Lo posso permettere, ma per il primo turno, chiedo loro di mettere tutto ciò che vogliono nel budget ", dice Sullivan." Don't tagliare prima di dover tagliare. "

Ciò significa guardare all'intero ambito del rimodellamento della casa e scoprire quanto sia appetibile - o non lo è't. Se le stime iniziali don'Soddisfare il budget, dice Sullivan, allora's tempo di ridimensionare. "Così tante persone iniziano con un budget che donano'Sappiamo e proviamo a rimodellare qualcuno che hanno'Ho incontrato ancora ", dice.

Che cosa's il tuo obiettivo finale? I dettagli sono meno importanti per Sullivan di un aspetto generale - una comoda camera familiare, suggerisce, invece di un'aggiunta di 14x16 piedi sul retro della casa. "Un professionista può lavorare con quegli obiettivi e budget per aiutare a determinare come adattare la propria famiglia e le attività, e come e dove si adatterà alla casa", dice.

Riunisci tutta l'ispirazione rimodellante per la casa che ti piace. Ritagli di riviste, fotocopie da libri, schede di ispirazione online: Cartelle e file elettronici di ispirazione aiuteranno gli esperti di design e ristrutturazione a identificare schemi, tendenze e temi che potresti persino non realizzare. "IO'Piuttosto, vedi da 100 a 200 ritagli di sole 3 o 4 foto, "dice Sullivan." Più oggetti raccolgono, più è facile determinare ciò che vogliono. "

Ottieni un'idea generale dei budget di ristrutturazione casa - fino a un certo punto. Alcuni rimodellatori domestici sono esperti, con diversi progetti al loro posto e una buona conoscenza dei costi. Quelli con meno esperienza potrebbero non avere alcuna idea di cosa aspettarsi finanziariamente. Sullivan suggerisce di chiedere ad amici e parenti cosa hanno speso e di verificare le risorse online come il rapporto Costo vs Valore. Ma renditi conto anche che ogni progetto è diverso: luoghi diversi, diversi contoterzisti e diversi designer. "Non esiste un libro di rimodellamento magico con numeri di budget fissi", dice Sullivan. "Dipende tutto da ciò che metti in quel progetto e dai dettagli che puoi semplicemente fare't anticipare. "

Intervista i tuoi esperti di ristrutturazione casa. Uno degli aspetti più intimidatori del rimodellamento consiste nel trovare appaltatori, designer e altri professionisti affidabili con cui lavorare. Sullivan suggerisce di iniziare con capitoli locali di costruttori di case e rimodellatori e di vedere se quelle aziende hanno ulteriori designazioni professionali. "I restauratori che fanno di tutto per unirsi a un'organizzazione prendono sul serio la loro arte e il loro business", dice Sullivan.

Una volta che hai ristretto la tua ricerca, fai una ricerca approfondita sul portfolio e sulla presenza sul web e chiedi di vedere sia un lavoro completato che un lavoro in corso. "Puoi vedere la qualità del lavoro e chiedere se è questo che tu'essere felice con la tua casa, e puoi guardare un cantiere e chiediti se saresti in grado di gestirlo ", dice Sullivan.

Ma la cosa più importante per il successo del rimodellamento domestico, dice Sullivan, è una comunicazione aperta e onesta. "Incontri e contatti regolari sono così importanti, e se qualcosa ti dà fastidio, non importa quanto sia piccolo, voglio saperlo e farlo bene", dice. "Tutti devono essere sulla stessa pagina".

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