11 modi per allungare il budget di rimodellamento

Puoi ridurre lo stress, tenere sotto controllo le tue spese e raccogliere i frutti di un progetto ben eseguito seguendo queste 11 linee guida.

Aggiornato: 19 aprile 2017 Salva Pin FB

Pensa prima di saltare. Sembra ovvio, ma tu'essere sorpreso di quante persone si precipitino in progetti con gli occhi puntati sul prodotto finito e ignorino le considerazioni periferiche. Inizia consultando una guida di riferimento. Scrivi la tua famiglia's esigenze presenti e future e analizzarle attentamente. Pensa attraverso gli spazi'ri prevedendo: sono economici? Forse potresti combinare gli spazi o, in futuro, elaborare gli orari per una nuova stanza's usa invece di aggiungere un'altra stanza.

2. Conosci il tuo budget

Avere un piano finanziario informato sul posto prima dell'inizio dei lavori, consiglia Julie Watt, responsabile delle vendite di ristrutturazione regionale con Wells Fargo Home Mortgage a Bloomington, Minnesota. Il finanziamento del mutuo e del rinnovo simultaneamente sparge i costi di miglioramento per tutta la durata del prestito. Inoltre, l'interesse per i costi di ristrutturazione è parte della tua prima ipoteca ed è deducibile dalle tasse. "Evitare 'ad hoc' finanziamento ", dice, altrimenti" si potrebbe finire per assicurarsi una carta di credito con un negozio di articoli per la casa o attingere ai propri risparmi ", nessuno dei quali è deducibile dalle tasse.

3. Aspettatevi l'inaspettato

Costruisci un contingente dal 10 al 20 percento nel tuo budget perché tu'll inevitabilmente incorrere in costi imprevisti. tu'Ti infilerò in un muro e troverei le pipe che non avevi'So che c'erano. tu'll dissotterrare le piastrelle di amianto che devono essere smaltite correttamente. O tu'Troverò elementi strutturali in decomposizione che devono essere sostituiti. Con un buffer finanziario in atto, questi arretramenti imprevisti saranno meno propensi a inviarti in esecuzione per i tablet antiacidi.

4. Comunicare con il proprio contraente

"Risparmiare denaro è tutto sulla comunicazione tra il cliente e l'appaltatore", afferma Lee Martens di Absolute Restoration a Lexington, South Carolina. "Cerco sempre di costruire una relazione con i miei clienti immediatamente, sedendomi con loro e aiutandoli a capire il processo di ristrutturazione.'È tutto incerto, perché gli sconosciuti costano soldi. Una buona comunicazione può aiutare a mantenere quei dollari in più da spendere inutilmente. "

5. Sii disposto a scendere a compromessi

Le liste dei desideri sono esattamente questo; don'Lascia che il tuo forte ti spinga a spendere più di quello che hai. Se il tuo budget può'T ospitare ovunque le superfici in granito, mirare a un aspetto simile con un backsplash ardesia e controsoffitti compositi. "I materiali di miscelazione consentono di risparmiare denaro", afferma Daniel M. Gallant, responsabile di Gallant Designs a Bellingham, Washington. "Ad esempio, metti pavimenti in legno in alcune stanze e rivestimenti meno costosi come piastrelle o vinile in altri".

6. Piani di rimodellamento delle scorte di ricerca

Se hai una casa in stile standard e il tuo progetto è strutturale e relativamente comune, potresti essere in grado di utilizzare un piano esistente e salvare un pacchetto su un disegno personalizzato. Inizia la ricerca su Internet per "piani di ristrutturazione stock"; tu'Prenderò un paio di dozzine di piste da seguire. Se la tua casa è inusuale o presenta problemi unici, consulta un appaltatore.

7. Rimboccati le maniche

Se puoi entrare senza entrare nel tuo remodeler's way, fallo. Prendi un pennello, tira su quel vecchio tappeto orribile o posa le piastrelle per la tua nuova alzatina da cucina. Se hai il tempo e le conoscenze, potresti persino essere il tuo general contractor. "Durante la fase di costruzione, uno dei modi più grandi per risparmiare è quello di pulire il sito ogni giorno", afferma Stan Stuurmans di Triple S Construction, Inc., a Lynden, nello stato di Washington. Questo dovrebbe essere negoziato in anticipo. "Mi piace mantenere pulito il mio sito di lavoro, quindi faccio spesso la pulizia, ma il cliente finisce per pagare il mio tempo - mi pagano per ripulire ogni giorno", dice Stuurmans. "Quindi prendi l'aspiratore bagnato / asciutto e una scopa!"

8. Combina progetti

don't nickel-and-dime te stesso a morte facendo diversi progetti simili back to back. Ad esempio, se tu'in sostituzione di una pavimentazione in una stanza e stiamo pianificando di affrontare altre cinque stanze alla fine, ottenere tutte e sei le stanze nello stesso momento. tu'll risparmio di denaro a lungo termine perché esso'È più facile e meno costoso per un'azienda di installazione di pavimenti fare tutto in una volta che trattare ogni stanza come un progetto individuale.

9. Nascondi gli Uglie

Affiorare armadi o ribasare una vasca costa circa la metà della sostituzione. "Alla gente piace relining perché lì's non è necessario rimuovere la vecchia vasca da bagno o piastrelle, senza modifiche estensive idrauliche, e il loro bagno non è'"Strappato per settimane", dice Tom Poulin di Poulin Design Remodeling ad Albuquerque. "Anche a loro piace il prezzo. In genere, puoi reindirizzare una vasca da bagno per circa $ 800; puoi reindirizzare una vasca da bagno completa e un rivestimento a parete, o una doccia, a $ 1,500- $ 1,800 invece di [sostituirli per] tra $ 3,000 e $ 5,000. "E il lavoro può essere fatto in appena 1/2 giorni, il che riduce al minimo il travaglio costi.

10. Scegli Fixtures dallo stesso produttore

A volte, i soldi ben spesi sono soldi risparmiati. Poiché i produttori concorrenti raramente offrono esattamente le stesse tonalità di colore, "bianco" potrebbe essere di 100 diverse varianti sulla tonalità. Se comprate una toilette e un lavandino "bianco d'uovo" da un produttore, allora siete indotti ad acquistare una vasca "bianco d'uovo" a base d'affare di un altro produttore, le probabilità sono contro di voi: i colori probabilmente hanno vinto't partita e tu'Dovrò sostituire la vasca. Salva te stesso la seccatura; in questo caso, la conformità è una buona cosa.

11. Conto per permessi e permessi

Non dare mai per scontato che il contraente abbia ottenuto i permessi necessari e che tali diritti siano inclusi nella sua commissione. Se lo fai e il progetto non è costruito su codici locali, potresti doverlo abbattere e ricominciare. Oppure, se si ottiene il permesso per il proprio appaltatore e il progetto viene eseguito in conflitto con i codici, l'utente, e non il contraente, sarà ritenuto responsabile. "I migliori contratti e documenti delle specifiche sono progettati per chiarire cosa è incluso e cosa no, oltre a guidare come gestire le diverse situazioni", afferma Kacey Fitzpatrick, presidente di Avalon Enterprises, Inc., a Mountain View, in California. "Tu'Sarò in una posizione debole se firmi un accordo mal definito. "