Guida ai costi di rimodellamento della cucina Pianificazione del budget

La chiave per un progetto di ristrutturazione di successo e redditizio sta pianificando. Utilizzare i seguenti suggerimenti per rimuovere le supposizioni dalla ristrutturazione della cucina o del bagno.

Aggiornato: 11 aprile 2018 Salva Pin FB

Fai domande in anticipo

Gli esperti sono d'accordo: la prima cosa che dovresti fare per ottenere il massimo dai tuoi soldi in una ristrutturazione è affrontare i seguenti punti prima di iniziare:

-- Cosa voglio realizzare con questa ristrutturazione - è un aggiornamento o una revisione?

-- Quali sono le mie priorità?

-- Quanto posso permettermi di investire?

-- Quanto dovrei investire - cosa's il valore della mia casa e di altre case nel quartiere? intendiamo il valore del quartiere o di altre case nel quartiere?

Calcola il finanziamento

Una delle prime decisioni importanti che tu'Dovrò fare come te'Pagherò per la ristrutturazione. Esistono diverse opzioni, tra cui rifinanziamento, prestiti per la casa, prestiti personali e prestiti per la casa sostenuti dalla Federal Housing Administration, per citarne alcuni. Fai i compiti per stabilire quale sia il senso più economico.

Ottenere stime

Ottenere citazioni approfondite da progettisti e imprenditori. Assicurati che visitino la tua casa per valutare il sito e chiedi loro di fornire riferimenti ed esempi di lavori passati. "I professionisti esperti sono veloci nel valutare", afferma Elaine Murdoch, certificata master kitchen e bath designer (CMKBD) con il Knickerbocker Group a Boothbay, nel Maine. "Anche se devi pagare per il loro tempo, lo è's vale il risparmio in seguito. "

Raccogliere anche più stime su articoli di alto valore come controsoffitti e mobili, raccomanda Elizabeth Goltz, designer di cucine certificato (CKD) e proprietario di Orion Design a Kansas City, nel Missouri. "Questo ti aiuterà a inchiodare grandi numeri in anticipo", dice. "Una volta che hai questi, spiega cosa hai lasciato per altre parti del progetto, come l'impianto idraulico e il lavoro." Per determinare quanto dovresti investire nella ristrutturazione, contatta un agente immobiliare per ottenere il valore della tua casa e dei tuoi vicini' le case. "Tu don'Voglio investire troppo e gli agenti immobiliari possono dare buoni suggerimenti ", dice Goltz.

Anche se tu'sei un fai-da-te, questo'ne vale la pena consultare un designer o un appaltatore. "Chiedi se puoi acquistare qualche ora del suo tempo per rivedere i tuoi piani e fornire feedback e idee", dice. "Può aiutarti a mantenere il tuo budget in pista."

Sweat the Small Stuff

Anche i dettagli apparentemente minuti - come la collocazione di prese elettriche - devono essere affrontati in anticipo per evitare decisioni improvvise e errori costosi a metà progetto. "I proprietari di case sono scioccati che se lo fanno'Se le selezioni oi piani vengono fatti in anticipo, verranno addebitati per il tempo necessario per prendere le decisioni ", dice Goltz." Se i proprietari di case indossano'Se necessario selezioni e articoli a portata di mano quando necessario, possono essere addebitati per viaggi aggiuntivi da parte dei subappaltatori. "Goltz raccomanda inoltre vivamente di controllare i negozi' politiche di restituzione; alcuni hanno vinto't accettare i ritorni, o loro'll addebito una tassa di riassortimento.

Aspettati l'inaspettato

Stampi, vernici al piombo, pareti storte: queste condizioni impreviste possono devastare un budget di ristrutturazione. "Si tratta di problemi che devono essere affrontati in base alla normativa", afferma Alan Zielinski, CKD, presidente eletto National Kitchen & Bath Association 2011 e proprietario di Better Kitchens, Inc., a Niles, Illinois. L'inclusione di un ammortamento del 20 percento nel budget all'inizio del progetto può compensare le sorprese che spesso si verificano con il progredire della ristrutturazione.

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