Aggiunte domestiche di secondo livello

Tutto quello che devi sapere sulle aggiunte delle case, incluse le aggiunte al secondo piano, il costo di aggiungere una seconda storia e adattarle al tuo vicinato. Dopo aver letto la nostra guida per le aggiunte di seconde case, questo pesante progetto non sembrerà poi così spaventoso.

Di BH & G Editors Aggiornato: 31 dicembre 2018 Salva Pin FB

Tre opzioni di rimodellamento secondo piano

Ci sono almeno quattro modi per espandersi verticalmente durante la ristrutturazione della tua casa. Il modo in cui svolgi i tuoi piani aggiuntivi per la seconda storia dipenderà dalle tue preferenze, dai requisiti di base per l'aggiunta di una seconda storia e dai regolamenti di costruzione.

1. Costruisci da zero: Uno è letteralmente strappare il tetto e costruire un livello superiore completamente nuovo da zero. Questo è probabilmente quello che faresti se tu'Sto aggiungendo una seconda storia a un ranch.

Sostituisci tetto: Un altro è quello di tagliare il tetto esistente attorno ai bordi e sollevarlo temporaneamente, quindi rimetterlo in posizione dopo che il nuovo livello è stato incorniciato in.

Espandere: La terza tattica per l'aggiunta della tua casa è quella di espandere un livello superiore in una sezione esistente di un piano, come un garage o un portico con tetto piano.

Disegni modulari: Una seconda aggiunta modulare è progettata e costruita fuori sede e portata, completamente costruita, alla tua casa esistente. È spesso il modo più rapido ed economico per aggiungere una seconda storia a casa tua. 

Costo dell'aggiunta di una seconda storia

Se è necessario aggiungere una quantità considerevole di spazio (diverse stanze anziché solo una o due) ma si trovano di fronte a un budget limitato, l'aggiunta potrebbe essere la soluzione più intelligente. Una ragione per cui i tuoi costi di rimodellamento potrebbero essere inferiori è che hai vinto'Devo fare qualsiasi lavoro di base & # x2014; una delle parti più costose di qualsiasi progetto di rimodellamento & # x2014;'costruirò sulla tua fondazione esistente. (Tu'Avrai bisogno di avere la fondazione controllata, tuttavia, per assicurarsi che possa supportare il peso aggiuntivo.)

In secondo luogo, potresti riuscire a salvare un fascio sulla costruzione del tetto sollevando il tetto esistente con una gru in una o due sezioni di grandi dimensioni e reinstallandolo nella nuova seconda storia. Affittare una gru è costoso, ma molto più economico che costruire un tetto completamente nuovo da zero.

Terzo, aggiungendo un nuovo livello che si adatta alla tua casa'L'impronta esistente di s ti sta a significare'Raddoppierà la sua metratura nel giro di pochi giorni (il tempo necessario per inquadrare e "meteorologicamente" in un livello superiore). Dopodiché, puoi completare il nuovo spazio tutto in una volta o stanza per stanza, come consentito dal budget di ristrutturazione. E se tu'a portata di mano, potresti essere in grado di fare la maggior parte di questo lavoro da solo. Se le nuove stanze sono spazi semplici e si utilizzano finiture economiche, il costo totale aggiuntivo della seconda parte per questi tipi di aggiunte alle case potrebbe essere circa la metà di quello di un'aggiunta convenzionale a livello del suolo della stessa dimensione.

Abbraccia il tuo vicinato

Per molte famiglie, la posizione è tutto. Come il paese'Le aree metropolitane della metropolitana e il costo delle terre costruibili salgono alle stelle, la praticità e il fascino di un quartiere consolidato spesso diventano insostituibili a qualsiasi prezzo. Se hai poco o nessun spazio per espandersi lateralmente ma temono l'idea di vendere e cacciare un nuovo quartiere che si sente solo come familiare, considera di restare e di installare una seconda aggiunta invece.

Anche se i piani di ristrutturazione della casa sono più elaborati di una semplice aggiunta di quadri grezzi nel modo più economico possibile, la creazione di una casa molto più grande all'interno della stessa impronta può comportare notevoli vantaggi, oltre che finanziari, sia personali. Nei quartieri più vecchi e desiderabili, le case che raddoppiano di dimensioni probabilmente raddoppieranno & # x2014; o triple & # x2014; in valori locali molto più veloci di quelle in alcune delle aree più nuove e meno convenienti.

Questo in particolare tende ad essere vero per aggiungere una seconda storia a un ranch e fare una dichiarazione architettonica più sostanziale o sorprendente quando vista dalla strada. Ma spesso i benefici intangibili sono la vera ricompensa. Come si può dare un prezzo alla possibilità di guardare fuori dalle finestre del cortile dove i vostri bambini giocavano nell'irrigatore o all'ombra dell'albero enorme che avete piantato con le vostre mani quando vi siete trasferiti per la prima volta? O sapendo che ogni volta che vai al mercato locale o al drugstore, i negozianti ti conoscono per nome? Una seconda aggiunta di storia può garantirla per te. 

Altri motivi per un'aggiunta al secondo piano

Quando crei i tuoi piani di ristrutturazione casa, ricorda che aggiungere una seconda storia ha senso se il tuo lotto è piccolo e vuoi preservare quanto più spazio aperto possibile per il giardinaggio, la vita all'aria aperta o semplicemente un adeguato senso di separazione dai vicini. O il tuo cantiere potrebbe includere alcune caratteristiche paesaggistiche che indossi'voglio rinunciare, come un grande vecchio albero da ombra, un'alta siepe o una pittoresca pergola drappeggiata.

Se la tua famiglia sta vivendo dolori in crescita, aggiungere aggiunte a casa è un buon modo per creare privacy extra per i bambini o per mamma e papà. esso'È anche un'opportunità per dare al pavimento principale un po 'di elasticità extra, rendendo le pareti più alte di alcuni centimetri prima di aggiungere il nuovo livello e unendo o annettendo stanze più piccole che non saranno più necessarie per dormire al piano di sotto quando il nuovo piano superiore è fatto.

1. Evitare l'ammassamento ingombrante. Raddoppiare l'altezza di una semplice casa rettangolare può creare un effetto squadrato. Offset con inclinazioni del tetto, sporgenze, portici e dettagli di rifinitura.
2. Affrontare le restrizioni di altezza. I codici di costruzione locali possono limitare l'altezza delle trincee per le case nel tuo quartiere. Verifica con i funzionari della tua città prima di redigere i piani.
3. Fornire un adeguato supporto strutturale. Alcuni tipi di fondazioni di case possono't supportare una struttura multilivello, quindi è necessario verificare sempre i requisiti della fondazione per aggiungere una seconda storia. Inoltre, le travi di una casa a un piano di solito non sono't abbastanza forte da raddoppiare come travetti del pavimento per una seconda storia. Chiedi a un ingegnere strutturale di valutare la tua casa's fondazione e inquadratura prima di iniziare a pianificare il nuovo livello.
4. Evitare la fenestrazione imbarazzante. La dimensione, la forma e la posizione della finestra nella nuova seconda storia devono essere coordinate con la storia esistente in modo che le aperture si allineino o formino motivi piacevoli su ogni parete esterna dall'alto verso il basso.
5. Mantieni proporzioni piacevoli. Le proporzioni striminzite che sono inosservabili in una piccola casa ad un piano spesso diminuiscono quando una casa di questo tipo raddoppia. Mantieni i singoli elementi della tua casa & # x2014; ad esempio finestre, cornici, cornicioni, imposte, colonne e abbaini & # x2014; in proporzione alle nuove dimensioni complessive rinforzandoli o dando loro un'enfasi visiva extra (colori accentuati, finiture a contrasto , eccetera.).

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