Rimodellamento 101 idee

Non ci sono due progetti di ristrutturazione uguali, ma ecco un ampio sguardo su cosa aspettarsi durante ogni fase. Due parole ti vedranno dappertutto: pazienza e pianificazione.

Aggiornato: 19 aprile 2017 Salva Pin FB

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Un lavoro di rimodellamento richiede almeno un ed eventualmente due professionisti per disegnare un piano ed eseguirlo.

Ottieni almeno tre offerte scritte per il tuo particolare lavoro, utilizzando piani e specifiche identiche.

Non accettare automaticamente l'offerta più bassa. Discutere ogni offerta in dettaglio con la persona che l'ha presentata e assicurarsi di aver compreso il motivo di eventuali variazioni di prezzo.

Fai attenzione a qualsiasi offerta sostanzialmente inferiore alle altre. Probabilmente indica che l'appaltatore ha commesso un errore o non include tutto il lavoro coperto dai concorrenti' citazioni.

Il contraente potrebbe avere in programma di recuperare i costi addebitandovi gli ordini di modifica (un ordine scritto che specifica qualsiasi modifica dal piano concordato che non è incluso nel prezzo contrattato) dopo l'inizio del progetto.

Scopri di più sull'assunzione di professionisti del rimodellamento.

Disegna un piano preliminare. Anche se tu'Non sei un artista, puoi disegnare linee che indicano esattamente dove vuoi che la tua nuova cucina inizi e si fermi.

Sii aperto a critiche costruttive. Il tuo architetto o designer ti aiuterà a decidere se ha più senso riutilizzare lo spazio esistente o creare un'aggiunta per soddisfare le tue esigenze.

Esamina i progetti preliminari preparati dal tuo designer o architetto. Per preparare questi progetti, il tuo professionista misurerà la tua residenza attuale, studierà i requisiti di costruzione e zonazione locale e preparerà planimetrie e prospetti in scala 1/4-inch.

Stabilire un budget di costruzione. Poiché i disegni di progetto sono realizzati in scala, possono essere utilizzati per determinare stime accurate del materiale e del lavoro e per stabilire un budget di costruzione utilizzabile. Se necessario, i disegni e le selezioni dei materiali possono essere modificati per adattarsi al budget.

Lascia che sia tempo di preparare i disegni di lavoro. I disegni di lavoro sono disegni tecnici e calcoli necessari per acquisire i permessi di costruzione e per ricevere subappaltatori' offerte. I disegni in genere consistono in una planimetria, una planimetria, un piano di fondazione, una sezione di elevazione, note generali e dettagli. Nella maggior parte dei casi, sul piano terra compaiono simboli idraulici, meccanici ed elettrici.

Pagare il permesso di costruzione ottenuto dal contraente. Il contraente deve mostrare la prova dei lavoratori' un'assicurazione di indennizzo e una licenza commerciale per la città per ricevere il permesso.

Ulteriori informazioni su come disegnare e inviare planimetrie.

Ulteriori informazioni sui permessi di costruzione.

Il contratto vincola sia voi che l'appaltatore al progetto. I piani e le specifiche approvati dovrebbero far parte del documento per aiutare a chiarire la portata del lavoro da svolgere e le responsabilità di entrambe le parti. Assicurati che il tuo contratto includa almeno quanto segue:

• Il nome, l'indirizzo e il numero di licenza del contraente
• Le date di inizio e di completamento del progetto
• Una descrizione dei materiali e del lavoro da fare
• Il prezzo del progetto e un programma di pagamenti progressivi (che dovrebbe coincidere con le ispezioni cittadine per garantire che ogni fase del lavoro sia stata completata correttamente)

Una descrizione di ciò che costituisce l'inizio sostanziale del lavoro

Un avviso che il contraente deve iniziare sostanzialmente il lavoro entro 20 giorni da una data specificata. A meno che tu non abbia un notevole background legale,'È una buona idea avere un consulente legale che controlli il contratto che il contraente ha preparato.

Ulteriori informazioni sui contratti.

Durante il processo di ristrutturazione, mantieni il tuo rapporto con l'appaltatore e i suoi collaboratori il più cordiale possibile. esso'È normale che entrambe le parti si incontrino's nervi, ma qui ci sono alcuni suggerimenti per mantenere le cose senza intoppi.

Assumersi la responsabilità. Se si hanno animali domestici, tenerli a guinzaglio o confinati. Sorveglia i tuoi bambini e istruiscili a non disturbare i lavoratori. Parla con i tuoi vicini prima che inizi la costruzione, informandoli riguardo l'arco temporale del progetto e la natura del lavoro in questione.

Stai fuori dai piedi. Un lavoro procede più agevolmente se il remodeler e l'equipaggio possono concentrarsi sul loro lavoro con interferenze minime.

Parla. Quando parli con il rimodellatore, chiarisci le tue preoccupazioni. Diglielo o cosa's nella tua mente; don't consentire ai problemi di peggiorare.

Sii amichevole e solidale. Saluta l'appaltatore e gli operai quando arrivano. Distribuisci occasionalmente rinfreschi. Ringraziali per il buon lavoro.

Essere pazientare. Succedono errori e incomprensioni. Quando lo fanno, risolvi i conflitti e vai avanti.

Sii gentile con te stesso. Regalati i pasti e la tua famiglia. Mantieni il tuo senso dell'umorismo e concentrati sul quadro generale: quanto tu e la tua famiglia apprezzerete sicuramente il vostro nuovo spazio.

Ulteriori informazioni sulla comunicazione efficace con un appaltatore.

Quando tu e il contraente siete d'accordo che il lavoro è finito, stabilite un tempo per un passaggio per accertarvi che tutto sia stato completato come ordinato.

Alcune settimane lungo la strada, mostra il tuo apprezzamento per un lavoro ben fatto. Un piccolo regalo è perfettamente appropriato, così come una lettera di ringraziamento in cui offri di servire come riferimento cliente per il tuo professionista's lavori futuri.