Confronto delle offerte del contraente

Scopri le complessità del confronto tra le offerte degli appaltatori.

Aggiornato: 19 aprile 2017 Salva Pin FB

Lo shopping comparativo è facile quando tu'Mi occupo di scarpe o macchine o frutta. Ma quando l'oggetto proposto è un progetto di ristrutturazione, beh ... lascia'Lo dici e basta's mele e arance.

Occorrono decine di ore o più per i remodeling per creare un design, redigere un piano di costruzione e estrapolare un prezzo equo per il progetto & # x2014, il tutto senza alcuna garanzia che'Veramente ottenere il lavoro. Quello'Ecco perché la maggior parte dei rimodellatori ha vinto't fornire preventivi scritti fino a quando non si è pagato un costo di progettazione anticipato. Questo di solito varia da $ 1.000 a $ 2.500, ma potrebbe essere inferiore se si dispone già di una serie di progetti architettonici.

In alcuni casi, i contraenti possono essere disposti a offrire stime verbali, ma potrebbero essere meno accurate di una citazione scritta.

I costi di rimodellamento variano notevolmente a seconda di numerosi fattori, tutti interessati dai rimodellatori' stile di business e visione per il progetto. Ogni rimodellatore avrà un modo diverso di guardare le cose, quindi la linea di fondo sarà diversa.

Alcune delle variabili includono quanto segue:

Finestre: Un rimodellatore che specifica finestre in vinile di serie potrebbe spendere meno di $ 75 per finestra. Chi preferisce finestre in legno personalizzate può assegnare 10 volte tanto.

Legname: Un progetto'La scheda di legno varia per una serie di motivi. Quante schede sono trattate? Quali sono le dimensioni? L'appaltatore richiede fasci ingegnerizzati anziché schede tradizionali? I piani richiedono di incorniciare il muro con 2x4 o 2x6? La capacità portante, i requisiti di isolamento e l'estetica sono solo alcuni dei fattori che determinano il tipo & # x2014, e quindi il costo & # x2014; del legname utilizzato da un rimodellatore.

Siding: Un rimodellatore's idee per la tua casa'L'esterno di s influenza significativamente il prezzo finale. Rivestimenti in vinile o rivestimenti in alluminio sono più economici del legno; il legno è più economico del mattone o della pietra.

copertura: Il remodeler'Il materiale di copertura specificato è una parte importante del budget. Tieni presente che anche le caratteristiche ornamentali, tra cui frontoni e abbaini, si aggiungono al costo.

Fondazioni: Le aggiunte devono essere supportate da una fondazione, che varia a seconda della profondità e dei materiali. Una fondazione in calcestruzzo, ad esempio, costa la metà dei blocchi impilati.

mechanicals: Le scelte sulla configurazione di riscaldamento e raffreddamento hanno un grande effetto di budget, così come il numero di impianti idraulici e di impianti elettrici.

Porte: don't trascurare il costo delle porte. A meno che il remodeler non pianifichi di installare porte preincupate a nucleo cavo, tu'Pagherò centinaia di dollari per ognuno. Se il remodeler specifica i legni esotici e l'hardware personalizzato, il budget potrebbe includere migliaia per ogni porta.

Dettagli: I migliori rimodellatori si divertono a creare spazi unici, quindi le loro stime spesso includono extra come le ciliegie, gli intricati schemi di pittura e i controsoffitti in granito. Un'offerta più modesta include probabilmente lussi limitati.

Lavoro: I rimodellatori individuali fissano i costi del lavoro a loro discrezione. Il costo sarà più alto se tu'mi occupo di un remodeler rispettabile, e ancora più alto se il remodeler stimabile è molto richiesto quando vuoi che il tuo progetto sia completato.

Overhead: Un rimodellatore tipico deve pagare per uffici, personale, attrezzature e assicurazione. Questi elementi possono sembrare estranei al tuo progetto, ma don't sottostimare il loro valore.

Quindi come prendi una decisione sui costi quando tu'stai lavorando con le stime piene di un sacco di variabili volatili? Fondamentalmente, parli & # x2014; un sacco & # x2014; con i futuri remodelers, quindi scegli quello che ti fidi.

Repodable remodelers lavorano con i clienti per progettare un progetto che si adatti ad un budget realistico.